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Kay Van-Petersen
Back in December 2016, Saxo global macro strategist Kay Van-Petersen predicted that Bitcoin would test $2,000. The cryptocurrency hit that level in May this year - now he makes another prediction.
Article / 10 December 2014 at 8:55 GMT

Vers un krach du secteur immobilier résidentiel britannique

Alors que les marchés immobiliers résidentiels s’effondraient tout autour du globe juste avant la récession mondiale, celui du Royaume-Uni s’est tenu relativement bien. Bien que les prix aient chuté d’environ 20%, cette baisse a déjà été effacée au niveau national et, à Londres, les prix ont augmenté pour atteindre un nouveau sommet historique cette année, en hausse de plus de 30% par rapport au pic pré-récession de 2007.
 
Globalement, l’économie britannique a rebondi de beaucoup plus belle manière après la récession mondiale que les autres économies majeures, et notamment que l’Europe continentale où la zone euro peine toujours à retrouver la croissance. En comparaison, la production économique au Royaume-Uni est supérieure de 3,4% au pic de 2007, aidée en cela par le prix de l’immobilier résidentiel.

Toutefois, la partie touche peut-être à sa fin pour les propriétaires britanniques. Non seulement les indicateurs avancés des prix immobiliers montrent déjà des signes de faiblesse par rapport aux dernières années – ce qui est notamment vrai pour Londres, où la progression a été la plus forte – mais d’autres raisons laissent craindre un krach imminent sur le marché résidentiel au Royaume-Uni.

La Banque d’Angleterre se rapproche de sa première hausse de taux depuis 2007, ce qui augmentera la pression sur les taux hypothécaires, donc sur les finances des ménages déjà fragilisées par la faible progression des salaires. De plus, le rapide rebond du prix des maisons pourrait se traduire par un mouvement vendeur de la part de ménages modestes ayant toujours du mal à joindre les deux bouts, spécialement dans les banlieues les plus chères de Londres où la hausse des prix rend l’achat de moins en moins abordable, alors que la dette tant privée que publique reste élevée, ce qui réduira les marges de manœuvres si les prix commencent à baisser.

D’où notre prévision choc : un plongeon des prix de l’immobilier résidentiel allant jusqu’à 25% au Royaume-Uni en 2015.
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